Mandataire En Transactions Immobilières : Une Activité Complémentaire A Fort Potentiel !

Par Conor Marion - Avocat/Professionnel juridique, Le 01-03-2012 dans Conseils d'initiés, Cabinets en Droit Public, Cabinets de Droit Privé, Marketing Juridique, Responsabilité professionnel, Vie sociale et rencontres professionnels, Ouverture d'un cabinet, Dynamiser son réseau
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Depuis quelques années, les agents immobiliers et les notaires ne sont plus les seuls professionnels à oeuvrer sur le marché de l'immobilier. Les avocats mandataires en transactions immobilières sont de plus en plus nombreux sur le marché et de plus en plus plébiscité par les particuliers pour les ventes immobilières.


 


Pour son client, l'avocat mandataire en transactions immobilières a plusieurs avantages non négligeables. Tout d'abord, l'avocat est un professionnel du droit et il peut conseiller son client sur les démarches à effectuer lors d'une vente ou tout simplement lui éviter de tomber dans certains pièges de la vente immobilière comme les vices cachés ou autres désagréments avec le vendeur ou l'acheteur. L'avocat dispose aussi d'un fond de garanti permettant le règlement rapides en cas de litige si l'autre partie n'est pas solvable ou en cas de litige plus important. Mais l'un des points les plus importants après le professionnalisme et les conseils personnalisés de l'avocat sont ses rémunérations lors d'une vente immobilière. Les honoraires fixes et variables de l'avocat sont parmi les moins élevés du marché car il prend entre 2 à 5% selon la valeur du bien et les honoraires fixes sont à négocier avec lui lors de la rédaction du mandat de vente. Ils sont payables même si la vente ne se réalise pas car ils correspondent au paiement de la rédaction et de la promulgation des actes comme le mandat, l'acte de vente ou le compromis.


 


Pour l'avocat, lui-même cette nouvelle activité complémentaire peut devenir très rentable. Il n'a pas d'investissement particulier à faire car il peut décider de déléguer ses affaires immobilières à d'autres professionnels du marché comme des sites internet spécialisés nouvellement sur le marché qui prennent en charge les mandats et s'occupent du bien jusqu'à la signature de l'acte final de vente. Un moindre travail avec à la clef d'importants honoraires en fonction des affaires conclues. Les tarifs des actes peuvent variés en fonction d'un acte de vente ou de la rédaction d'un bail locatif ou commercial.


 


Selon de nombreuses études du marché de l'immobilier menées par le Ministère du Logement, l'activité des agents immobiliers a connu une réelle évolution depuis ces vingt dernières années contrairement à celle des notaires qui perdent des parts de marchés et des ventes au fil des années. Les avocats mandataires en transactions immobilières sont les nouveaux acteurs du marché de l'immobilier. Ils pourront aisément s'imposer sur celui-ci grâce aux nombreux avantages dont ils disposent et qu'ils peuvent proposer à tous leurs clients.


 


Le principal avantage des avocats sur le marché de l'immobilier est leurs connaissances des droits et la confiance de leurs clients en toutes circonstances. Un statut particulier et respecté qui leur permet de pouvoir disposer de mandats et de conclure rapidement de nombreuses ventes. Ils sont de nouveau acteurs de choix sur le marché de l'immobilier français. Contrairement à la France qui a décidé tardivement de proposer cette opportunité immobilière aux avocats, d'autres pays comme les Etats-Unis ou le Canada ont fait le choix inverse. Dans ces pays depuis de nombreuses années les avocats exercent déjà cette activité complémentaire avec un grand succès. Les avocats français mandataires en transactions immobilières espèrent la même réussite que leurs homologues étrangers dans le domaine de l'immobilier. Le secteur est vaste et les nouveaux professionnels sont déterminés à s'imposer sur le devant de la scène grâce à leurs qualités et leur professionnalisme !

Sources: www.immojust.com

 

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