Le Marché Immobilier : Lente Reprise !

Par Marine Marina - Etudiante, Le 31-05-2011 dans Droit de la Famille, Droit du Travail, Droit Immobilier, Droit Routier - Code de la Route, Droit de la Santé, Droit de l'Enseignement, Droit des Sociétés, Droit des Etrangers, Droit Administratif, Droit des Assurances, Droit Bancaire, Droit Fiscal, Droit des nouvelles technologies, Droit des Successions
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La crise de ces dernières années est passée par là et les prix de l’immobilier ont perdus beaucoup. Dans certaines régions les plus rurales et les plus éloignées des villes des baisses de 20 à 30% des prix ont été enregistrées. Certaines villes et surtout Paris arrivent à tirer leur épingle du jeu. L’immobilier parisien ne s’est jamais aussi bien porté que ces dernières années. Aucune baisse n’a été constaté ni même sur les prix au mètre carrée de certains quartiers prestigieux, ni  même sur le prix des biens locatifs.


La vente des biens anciens a baissé de 12% mais les prix ont grimpés de 66%. Une situation incontrôlable n’effraye pas grand monde car les français continuent à affluer en masse dans la capitale et le manque de logement fait dangereux grimper encore un peu plus les prix. Tout se loue sur Paris, une vieille cave insalubre dans les beaux quartiers, une colocation dans la loge d’un gardien avec quinze autres étudiants ou encore des chambres d’hôtels sordides sans aucune commodité. Une situation désastreuse qui ne risque pas de s’arranger avec la reprise du marché de l’immobilier. La peur de l’avenir et la baisse significative des taux des crédits immobiliers poussent un grande nombre de français à acquérir un bien au plus vite afin d’avoir une lueur d’espoir pour l’avenir qui s’annonce encore maussade. Cette hausse des achats fait flamber encore un peu plus les prix.


 Certaines régions arrivent néanmoins à être les « moins chères » de France car elles sont les plus rurales et les moins attirantes pour des jeunes à la recherche d’un emploi ou une famille avec des enfants car les écoles sont souvent loin des villages ou le travail se situent à plusieurs kilomètres en voiture. Le Limousin, le Cher ou encore la Creuse sont des régions qui profitent d’une baisse des prix de l’immobilier car les demandes de logement sont très faibles en comparaison avec celles des grandes villes. La Creuse est surtout la terre d’accueil de nombreuses familles anglaises venues découvrir la douceur de vivre de la campagne française. Ces nouveaux acheteurs permettent de redresser le marché de l’immobilier local sans pour autant le faire s’envoler vers des sommets.


Le marché de l’immobilier français serait en train de repartir lentement mais surement. Avant de se lancer dans  l’acquisition d’un bien immobilier, il faut prendre son temps, bien réfléchir, visiter plusieurs biens et surtout bien mesurer l’étendue des travaux et autres aménagements avant de se lancer à corps perdu dans cet achat. Il ne faut pas oublier que de nouvelles règles sont entrées en vigueur dans l’immobilier comme les bilans énergétiques des maisons anciennes, des diagnostics immobiliers divers comme celui de l’amiante ou du plomb !

Sources: http://blogs.lesechos.fr/echosdataviz/le-marche-de-l-immobilier-a-paris-ile-de-france-au-1er-trimestre-2011-a5863.html http://www.immobilier-danger.com/Immobilier-2011-tendances-et-367.html

 

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