Vers une envolée des tarifs des syndics de copropriété ?

Les syndics de copropriété préparent des hausses de tarifs. C'est en tout cas ce qu'affirme l'Association des responsables de copropriété (ARC) dans un communiqué daté du 15 avril 2014. « Les syndics sont en train - suite à une entente généralisée - de vouloir imposer des augmentations de leurs honoraires de gestion courante de 20% », affirme l'association. Une flambée directement liée à certaines dispositions de la loi Alur sur le logement et l'urbanisme visant à davantage encadrer les professionnels.

Selon Le Parisien l'entourage du président de la Fnaim confirme d'ailleurs au son intention de pratiquer une telle hausse de tarif: «La future loi Alur va nous imposer tellement d'obligations que nous serons contraints de relever nos honoraires de l'ordre de 20%». Foncia confirme également qu'elle relèvera ses honoraires, sans toutefois monter jusqu'à 20% d'augmentation. De quoi faire craindre à Bruno Dhont, le directeur général de l'ARC, «une entente entre les gros syndics» pour relever leurs prix avant la publication du décret qui doit les encadrer.

La loi Alur, publiée au journal officiel le 26 mars dernier, réglemente davantage l'activité des syndics. Ils n'auront dorénavant plus le droit d'utiliser un seul compte bancaire pour la gestion de l'ensemble de leurs copropriétés. Une facilité qui leur permettait de négocier de meilleurs tarifs auprès de leur banque, mais dont le manque de transparence était régulièrement critiqué par les associations de consommateurs. Désormais, les syndics devront ouvrir un compte pour chaque copropriété de plus de quinze lots, ce qui devrait en effet entraîner des frais supplémentaires.

L'envolée de leurs tarifs sera parallèlement contenue puisqu'ils ne pourront à l'avenir facturer de frais supplémentaires que pour certaines prestations définies par décret: devraient figurer parmi elles le suivi des impayés ou la tenue d'une assemblée générale extraordinaire par exemple. Dans l'attente de ce décret, que l'ARC presse le ministère de publier, le président de l'association met en garde les propriétaires: «Râlez, refusez toute hausse de plus de 5% et rediscutez tous les frais».